楼宇基本情况介绍

楼宇名称：运河商务区

傍依千年不衰的京杭大运河，毗邻日益兴盛的小河直街、拱宸桥桥西以及大兜路历史街区，杭州运河商务区即将成为宜商宜居的城市北部区域新中心。

运河商务区规划范围南至规划香积寺路；东南至明珠酒店区块，东至绍兴路和大关路的康汽区块；西至丽水路，北至紫荆路。分为东区、南区、核心区，总规划占地面积约160公顷，包含有长乐区块、大兜路历史街区、杭丝联区块、康汽区块、远洋运河商务区块、北京万通运河商务区块等。运河商务区将开发建设为以商务功能为主，拥有5A级甲级写字楼群、高端商业物业、五星级酒店、高级酒店式公寓和配套文化娱乐设施、公寓等业态的大型城市建筑综合体，其商务楼群将建成城北的标志性建筑。

运河商务区的东区、南区目前正在进行规划调整，其核心区由远洋地产有限公司和北京万通股份有限公司开发。位于大关路与上塘路东南角，北至紫荆路，用地面积约320亩，规划地上总建筑面积为71万平方米。其中的远洋运河商务区块，南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路。项目占地面积198917平方米，地上总建筑面积约615035平方米，其中住宅建筑面积约为220000平方米，以商务贸易、金融会展、文化娱乐、商业、居住功能为主；北京万通区块东临上塘路，北至紫荆路，西南与远洋运河商务区块相连接，项目占地面积17522平方米，地上总建筑面积约96000平方米，以商务贸易、金融、商业功能为主。

  商业定位——

    运河商务区将为杭州引入全新商业零售业态，并结合独特的运河资源，充分挖掘来自国内外的消费潜力。打造“依托区域立足杭州市及浙江省并辐射长三角区域的标志性的现代生活购物中心区域”。

酒店配套——

    规模宏大的超5星酒店坐揽运河景观、打破城北没有高档酒店的局面。另有商务型特色酒店及酒店公寓满足不同需求。

地标写字楼——

    共计约30万方的写字楼群集结多样产业链，其中120米的超5A写字楼将成为城北的地标建筑。与西湖文化广场“环球中心”遥相辉映。

    运河商务区的整体开发周期约为5年，核心区计划于2008年末开工，2012年11月实现全面竣工。

商务区的运作主体：一、远洋地产有限公司（3377HK）1993年成立，经营范围涉及房地产开发、写字楼和酒店经营、物业管理等多个领域，截至2007年11月总开发建筑面积超过300万平方米。二、北京万通地产股份有限公司（600246），经营范围涉及房地产开发、写字楼和物业管理等多个领域，在天津和北京、海南有多个项目开发。

运河商务区具备地理、文化、景观的优势，协同周边区域的同步规划建设，将成为区域中心商务区（CBD）。